HOME STAGING
TURISTICO

Fai innamorare il viaggiatore del tuo immobile!
Emoziona i tuoi ospiti, aumenta la redditività e fai emergere la tua attività ricettiva extralberghiera

A CHI SERVE L’ HOME STAGING PER L’ AFFITTO BREVE

A CHI SERVE
L’ HOME STAGING PER L’ AFFITTO BREVE

Scopri come ti può aiutare a valorizzare la tua casa vacanze o il tuo B&B

SEI UN INVESTITORE IMMOBILIARE?

Con le tecniche di home staging allestisco la tua casa da affittare, in modo che possa distinguersi dalle concorrenti, essere affittata a tariffe più interessanti e occupata per un molte più notti all’anno.

SEI UN PROPERTY MANAGER?

Ti aiuto a trasformare le tue case vacanze per attirare gli ospiti in target, disposti a pagare di più e soggiornare più notti in un ambiente perfetto per le loro vacanze.

SEI UN HOST?

Progetto, metto in scena e fotografo la tua casa turistica o il tuo B&B per emozionare e colpire i tuoi ospiti invogliandoli a prenotare subito e a tariffe più vantaggiose per te.

I VANTAGGI PER TE

– Migliore resa del tuo investimento
– Casa ben presentata già pronta per eventuale vendita
– Puoi risparmiare sui costi di ristrutturazione

I VANTAGGI PER TE

– Migliori recensioni
– Piena soddisfazione del proprietario della casa
– Cresce il tuo pacchetto immobili

I VANTAGGI PER TE

– Attrai gli ospiti che desideri
– Migliore occupazione anche in bassa stagione
– Trai migliori soddisfazioni dagli affitti brevi

SEI UN INVESTITORE IMMOBILIARE?

Con le tecniche di home staging allestisco la tua casa da affittare, in modo che possa distinguersi dalle concorrenti, essere affittata a tariffe più interessanti e occupata per un molte più notti all’anno.

I VANTAGGI PER TE

– Migliore resa del tuo investimento
– Casa ben presentata già pronta per eventuale vendita
– Puoi risparmiare sui costi di ristrutturazione

SEI UN PROPERTY MANAGER?

Ti aiuto a trasformare le tue case vacanze per attirare gli ospiti in target, disposti a pagare di più e soggiornare più notti in un ambiente perfetto per le loro vacanze.

I VANTAGGI PER TE

– Migliori recensioni
– Piena soddisfazione del proprietario della casa
– Cresce il tuo pacchetto immobili

SEI UN HOST?

Progetto, metto in scena e fotografo la tua casa turistica o il tuo B&B per emozionare e colpire i tuoi ospiti invogliandoli a prenotare subito e a tariffe più vantaggiose per te.

I VANTAGGI PER TE

– Attrai gli ospiti che desideri
– Migliore occupazione anche in bassa stagione
– Trai migliori soddisfazioni dagli affitti brevi

IL METODO

Le 6 fasi per il mio servizio di Home Staging di successo

  • 1

     

    ANALISI E RILIEVO
    DELLA CASA

    Analizzo l’immobile e ne verifico i pregi da evidenziare e i difetti da mitigare in base al mercato turistico locale e al  tuo pubblico ideale. Eseguo un rilievo accurato su cui sviluppare il progetto.

  • 2

     

    PROGETTO
    PRELIMINARE

    Delineo lo stile, la palette di colori, gli arredi e i complementi per un mood coinvolgente ed emozionale. Realizzo planimetrie arredate e viste 3D per visualizzare l’effetto finale.

  • 3

     

    STUDIO
    DI FATTIBILITÀ

    Concordato il risultato finale,  elaboro un capitolato tecnico dei costi per lavori, arredi e complementi. Definiamo insieme il budget per il restyling ottimale.

PrecSucc

  • 4

     

    PROGETTO
    ESECUTIVO

    Realizzo il progetto per le eventuali opere edili e installazioni ad opera degli artigiani coinvolti e ti supporto nell’acquisto di arredi, accessori, complementi e forniture.

  • 5

     

    PLANIMETRIE ARREDATE
    E RENDER

    Elaboro in digitale planimetrie 2D e 3D arredate e render per fare  apprezzare al proprietario il risultato finale prima delle decisioni di investimento.

  • 6

     

    SERVIZIO
    FOTOGRAFICO

    Realizzo immagini professionali ed emozionali del tuo immobile per attirare gli ospiti in target e invogliarli a prenotare.

PrecSucc

  • 1

     

    ANALISI E RILIEVO
    DELLA CASA

    Analizzo l’immobile e ne verifico i pregi da evidenziare e i difetti da mitigare in base al mercato turistico locale e al  tuo pubblico ideale. Eseguo un rilievo accurato su cui sviluppare il progetto.

  • 2

     

    PROGETTO
    PRELIMINARE

    Delineo lo stile, la palette di colori, gli arredi e i complementi per un mood coinvolgente ed emozionale. Realizzo planimetrie arredate e viste 3D per visualizzare l’effetto finale.

  • 3

     

    STUDIO
    DI FATTIBILITÀ

    Concordato il risultato finale,  elaboro un capitolato tecnico dei costi per lavori, arredi e complementi. Definiamo insieme il budget per il restyling ottimale.

  • 4

     

    PROGETTO
    ESECUTIVO

    Realizzo il progetto per le eventuali opere edili e installazioni ad opera degli artigiani coinvolti e ti supporto nell’acquisto di arredi, accessori, complementi e forniture.

  • 5

     

    PLANIMETRIE ARREDATE
    E RENDER

    Elaboro in digitale planimetrie 2D e 3D arredate e render per fare  apprezzare al proprietario il risultato finale prima delle decisioni di investimento.

  • 6

     

    SERVIZIO
    FOTOGRAFICO

    Realizzo immagini professionali ed emozionali del tuo immobile per attirare gli ospiti in target e invogliarli a prenotare.

I NUMERI DELL’ HOME STAGING PER IL MERCATO EXTRALBERGHIERO

(Fonte: Associazione nazionale Home staging Lovers e Associazione professionisti Home Staging Italia. Anno 2024.)

9 gg

prima
prenotazione
post home staging

52 %

tasso di
occupazione
post home staging

26 %

aumento del
valore medio
post home staging

8 gg

media dei tempi
di locazione
post home staging

10 %

aumento prezzo di
locazione
post home staging

AFFITTO BREVE

AFFITTO LUNGO

9 gg

prima
prenotazione
post home staging

52 %

tasso di
occupazione
post home staging

26 %

aumento del
valore medio
post home staging

AFFITTO BREVE

8 gg

media dei tempi
di locazione
post home staging

10 %

aumento prezzo di
locazione
post home staging

AFFITTO LUNGO

PRESTAZIONI AGGIUNTIVE E COMPLEMENTARI

Altri servizi che ti posso offrire per i tuoi affitti a breve termine

  • WELCOME BOOK

    In base al tuo brand e alle peculiarità della tua casa vacanze,
    realizzo una brochure personalizzata cartacea e/o digitale,
    con tutti i suggerimenti e le informazioni perché gli ospiti possano
    godere a pieno della casa vacanza in assoluta autonomia.

  • GALLERY DI BOOKING

    La gallery di Booking è la prima immagine che colpisce
    i tuoi potenziali ospiti. Ti aiuto a creare un’immagine
    coordinata per rendere il tuo appartamento o il tuo brand
    turistico più distintivo e attraente sui portali
    di prenotazione e nel web.

  • CHECK LIST DI HOUSE KEEPING

    Realizzo per te la lista fotografica delle operazioni da fare per aiutare
    i tuoi collaboratori a ripristinare     l’aspetto della casa ad ogni check out,
    in modo da accogliere i nuovi ospiti in modo coerente con l’annuncio.

  • PERMESSO DI COSTRUIRE

    In caso di ristrutturazione della tua casa turistica,
    verifico le pratiche necessarie con l’ufficio tecnico
    comunale e realizzo gli elaborati da presentare
    per lavori a norma.

  • PERSONAL HOME SHOPPER

    Se non hai tempo da dedicare agli acquisti di arredi e complementi
    posso occuparmi anche di questo al posto tuo, sulla base delle liste
    che abbiamo sviluppato insieme.

  • COORDINAMENTO LAVORI E MAESTRANZE

    Sono un architetto: posso sollevarti da questa impegnativa attività che
    richiede tempo,     capacità di organizzazione e di problem solving.
    Ti consegnerò la casa finita chiavi in mano.

PRESTAZIONI
AGGIUNTIVE
E COMPLEMENTARI

Altri servizi che ti posso offrire
per i tuoi affitti a breve termine

  • WELCOME BOOK

    In base al tuo brand e alle peculiarità
    della tua casa vacanze, realizzo
    una brochure personalizzata
    cartacea e/o digitale, con tutti
    i suggerimenti e le informazioni
    perché gli ospiti possano
    godere a pieno della casa vacanza
    in assoluta autonomia.

  • GALLERY DI BOOKING

    La gallery di Booking è la prima
    immagine che colpisce i tuoi
    potenziali ospiti. Ti aiuto a creare
    un’immagine coordinata per
    rendere il tuo appartamento
    o il tuo brand turistico
    più distintivo e attraente sui
    portali di prenotazione e nel web.

  • CHECK LIST
    DI HOUSE KEEPING

    Realizzo per te la lista fotografica
    delle operazioni da fare per aiutare
    i tuoi collaboratori a ripristinare
    l’aspetto della casa ad ogni
    check out, in modo da accogliere
    i nuovi ospiti in modo coerente
    con l’annuncio.

  • PERMESSO DI COSTRUIRE

    In caso di ristrutturazione della
    tua casa turistica, verifico le pratiche
    necessarie con l’ufficio tecnico
    comunale e realizzo gli elaborati
    da presentare per  lavori a norma.

  • PERSONAL HOME SHOPPER

    Se non hai tempo da dedicare agli
    acquisti di arredi e complementi
    posso occuparmi anche di questo
    al posto tuo, sulla base delle liste
    che abbiamo sviluppato insieme.

  • COORDINAMENTO LAVORI
    E MAESTRANZE

    Sono un architetto: posso sollevarti
    da questa impegnativa attività che
    richiede tempo,     capacità di
    organizzazione e di problem solving.
    Ti consegnerò la casa finita
    chiavi in mano.

Scarica la brochure
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Sono Paola Chiellino, la prima architetto home stager certificata HSL dal 2023 della provincia di Brescia: valorizzo immobili in vendita o in affitto. Ti aiuto ad attrarre clienti in target, vendere al prezzo migliore e costruire un’immagine di successo sul mercato.

Pagine

SONO ASSOCIATA


Sono Paola Chiellino, la prima architetto home stager certificata HSL dal 2023 della provincia di Brescia: valorizzo immobili in vendita o in affitto. Ti aiuto ad attrarre clienti in target, vendere al prezzo migliore e costruire un’immagine di successo sul mercato.

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HOME STAGING A BRESCIA E  LAGO DI GARDA

Sede legale: via Rova 29, 25017 – Lonato del Garda (BS) info@paolachiellino.it | Cell. 338 170 9452